+7 (495) 989-98-51

Ипотека

Финансирование покупки с лучшими для Вас условиями


Заполните online-заявку Вам не нужно
тратить время
на посещение
офисов
Мы подберём
оптимальное для Вас решение,
сразу после заполнения
заявки
Представитель компании
встретит Вас
с подготовленной
финансовой документацией


Ипотека на приобретение готового или строящегося жилья

 

ipoteka.jpgПорядок действий клиентов GREENMOS для приобретения домовладения в ипотеку:

1)      Вы заполняете заявку на получение ипотеки. С Вами связывается наш специалист и назначает встречу в ближайшем центре ипотечного кредитования.

2)      Вы подписываете заявление на резервирование выбранного домовладения и получение кредита (при себе необходимо иметь паспорт, водительские права и копию трудовой книжки).

3)      По истечении 10 дней, Вам сообщают решение о предоставлении кредита.

4)      После принятия решения мы ждем Вас в нашем офисе (г. Москва Проезд Серебрякова 14), для заключения Предварительного договора купли-продажи. Этот договор необходим для соблюдения условий банка и внесения первоначального платежа.
GREENMOS предоставляет помощь и поддержку в сборе списка документов, подтверждающих стоимость и наличие выбранного Вами жилья.

В банк необходимо предоставить следующие документы:

·         Оценка объекта недвижимости (список аккредитованных оценочных компаний);

·         Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (действительна в течение 30 дней с даты получения);

·         Нотариальное Согласие одного из супругов на покупку, залог и последующее отчуждение;

·         Кадастровый паспорт;

·         Поэтажный план;

·         Технический паспорт здания;

·         Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;

·         Выписка из домой книги;

·         Копия свидетельства о регистрации права собственности продавца;

·         Копия Документа, являющегося основанием возникновения права собственности Продавца (договор купли-продажи, мены, дарения);

·         Документы, подтверждающие стоимость объекта недвижимости (предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи).

5)      После завершения сбора документов (в течении 10 дней), Вас пригласят в ближайший ипотечный центр, для подписания основного договора и оформления перехода права собственности.


 

Программа обмена старой недвижимости



change.pngВам потребуется всего 3 дня для того, чтоб заселиться в новый Дом.

Вам не нужно тратить время на поиск агентов недвижимости, юристов, искать подводные камни.

Всем этим займёмся мы.

Программа обмена старой недвижимости предусматривает возможность купить или построить новую недвижимость в обмен на вторичную, принадлежащую покупателю на правах собственности недвижимого имущество, зарегистрированного в ЕГРП РФ.

Клиент получает возможность бесплатного оформления договоров по переходу прав собственности на приобретаемое им имущество и проведение оценки вторичного имущества.

 

Условия обмена

 

1)      Клиент получает возможность покупки или строительства новой недвижимости под заказ компанией Greenmos, в обмен на недвижимость следующих групп:

·         земельные участки, расположенные в Московской или Владимирской области;

·         гаражи и складские помещения, расположенные в Московской или Владимирской области;

·         дома или дачи, расположенные в Московской области;

·         квартиры, расположенные в Москве и городах ближнего Подмосковья.

2)      Вторичная недвижимость, принимаемая от клиента, может быть построена из любого материала, любого года постройки, находиться в любом техническом состоянии.

3)       Обмен вышеперечисленной недвижимости осуществляется при заполнении заявления участника обмена, проведённой оценки недвижимого имущества, двухстороннем решении с подписанием договора перехода прав собственности.
Решение об обмене недвижимости и условиях обмена принимается на основании оценки недвижимого имущества и в порядке двухсторонних переговоров.

4)      Гарантийное обслуживание объектов недвижимости, приобретаемых по программе обмена, осуществляется в общем порядке.

5)      После осуществления обмена вторичная недвижимость возврату не подлежит.

6)      Программа распространяется только на физических лиц.

7)      Требования к недвижимости, принимаемой на обмен:

·         отсутствие обременений правами и претензий третьих лиц;

·         отсутствие ограничений в пользовании недвижимостью;

·         отсутствие задолженностей за предоставленные коммунальные услуги;

·         подтверждение полной дееспособности собственника (не ограничен в дееспособности, не лишен)

·         подтверждение того, что собственник не состоит под опекой или попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознанию сути подписываемого договора;

·         подтверждение того, что недвижимость не является проданной, заложенной, в споре и под запрещением (арестом).

 

Рассрочка GREEN Finance


ipoteka.pngДоговор беспроцентной рассрочки заключается при заказе строительства домовладения на участке компании.

При подписании договора, покупатель вносит платежи поэтапно, согласно графику строительства в определённые договором рассрочки сроки.
На последний платеж Покупатель получает беспроцентную отсрочку платежа на один год с момента подписания договора рассрочки и беспрепятственно заселяется в дом.

1)      Платежи вносятся равными долями. Даты платежей совпадают с 5-ю этапами строительства.

2)      Расчетный срок строительства стандартных объектов определяется 3-мя месяцами для деревянных, каркасных домов и 6-ю месяцами для фахверковых, каменных домов.

3)      Предложение «Рассрочка GREEN Finance» действительно только для проектов «Коттедж» и «Дом».

4)      Общая стоимость строительства объекта определяется стоимостью готового аналогичного жилья.

5)      По истечении 12 месяцев и погашении остатка задолженности (пятый платеж), покупатель приобретает права собственности на недвижимость и может распоряжаться домом по своему усмотрению.

 

Пример: при стоимости домовладения 3,77 млн.р., общая сумма делится на 5 частей с равными платежами по 754 тыс.р. 4 части вносится за каждый этап строительства в течении 3 месяцев (всего четыре платежа).
Последний платёж, пятый, Вы производите через год.
Проценты по программе «Рассрочка GREEN Finance» не начисляются.